Памятка по реализации свидетельства в 2019 году


ПАМЯТКА ПО РЕАЛИЗАЦИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА В 2019 ГОДУ

1. Получить свидетельство о размере предоставляемой социальной выплаты на приобретение или строительство индивидуального жилого дома.
2. Предъявить в уполномоченный банк (ПАО «Сбербанк», АО «Газпромбанк», ПАО «ВТБ-24», АКБ «Алмазэргиэнбанк».) свидетельство о праве получения социальной выплаты на приобретение жилья до даты указанной в свидетельстве.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность предоставления свидетельства в банк.
Банк заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
Свидетельство, сданное в банк после заключения договора банковского счета, его владельцу не возвращается.
3. Предоставить в отдел по работе с детьми и молодежью администрации города (ул.Ленинградская 30, каб.206) среда с 14:00 до 17:00 копию договора открытия блокированного счета в выбранном уполномоченном банке.
4. Зная стоимость квартиры, размер социальной выплаты, молодой семье необходимо принять решение о способе внесения оставшейся суммы: ипотечный кредит или собственные средства (могут быть также использованы средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал).
5. В случае необходимости ипотечного кредитования получить от кредитного учреждения заключения о предоставлении ипотечного кредита, заключить договор ипотечного кредитования с выбранным кредитным учреждением.
6. В целях своевременного перечисления средств социальной выплаты до 15 числа текущего месяца сообщить в отдел по работе с детьми и молодежью планируемую дату выхода на сделку на следующий месяц по тел. 40-89-94.
7. Погасить продавцу часть стоимости квартиры, превышающую размер социальной выплаты (остаток всей суммы стоимости жилья за исключением социальной выплаты).
8. Зарегистрировать в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю (через отделения многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, МФЦ) договор купли-продажи квартиры.
9. В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты ( номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.
В случае направления социальной выплаты для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома ( договор строительного подряда) владелец свидетельства предоставляет в банк для оплаты:
а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.
10. Копии всех документов, подтверждающих право перехода жилого помещения участнику программы (копии договора купли-продажи и уведомления о регистрации права собственности на объект недвижимости), предоставить в отдел по работе с детьми и молодежью администрации города согласно расписанию среда с 14:00-17:00 ул.Ленинградская, 30, каб. № 206.
11. Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений. В случае уведомления банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указание причин отказа.
12. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, направляет в администрацию города заявку на перечисление бюджетных средств.
13. Администрация города в течение 14 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при условии соответствия представленных документов установленным требованиям.
При соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем администрация города уведомляет банк.
Внимание! В связи с предоставлением финансирования из краевого бюджета срок перечисление социальной выплаты может составить более 30 дней со дня поступления заявки из банка. Учитывайте при заключении договоров купли-продажи (строительного подряда).
14. Уполномоченный банк перечисляет средства на счет продавца.
15. Социальная выплата считается предоставленной участнику программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.
Важно: Сообщить в отдел по работе с детьми и молодежью в течение двух месяцев со дня выдачи свидетельства о возможности или невозможности реализации свидетельства в установленный срок по тел. 40-89-94. В случае, если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в городскую комиссию справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий.
Владелец свидетельства имеет право использовать социальную выплату для приобретения у физических (кроме родственников) и (или) юридических лиц жилого помещения экономического класса как на первичном, так и на вторичном рынках жилья или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Внимание! Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в т.ч. усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Приобретаемое жилое помещение должно находится или строительство жилого дома должно осуществляться на территории Хабаровского края.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы.
Приобретать жилое помещение (строить объект ИЖС) необходимо из следующих норм: в г.Хабаровске более 12 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, в Хабаровском муниципальном районе - более 13 кв.м).
Официальный ресурс https://www.khabarovskadm.ru, далее «Полезные ресурсы», далее «Жилье для молодых семей».

__________

Возврат к списку